Allgemeine Geschäftsbedingungen wie folgt: Die von der Firma FRANKE Immobilien dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesen nur für sich selbst verwendet werden. Unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadesersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze der folgenden allgemeinen Bedingungen:
Die Fa. FRANKE Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Ihr vom Eigentümer der Immobilie gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der Ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.
Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften:
Abschlüsse, durch die Fa. FRANKE Immobilien nachgewiesene Käufer (Mieter/Pächter) innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden. Hierzu gehören auch Ersatz-/Zusatz und Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der Fa. FRANKE Immobilien oder davon abweichend zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht.
Mit Vertragsabschluss über die nachgewiesene oder vermittelte Immobilie ist die Provision fällig.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Fa. FRANKE Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn eine von der Fa. FRANKE Immobilien nachgewiesene Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der Fa. FRANKE Immobilien nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen. Werden dennoch Absprachen getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie vorher von der Fa. FRANKE Immobilien schriftlich genehmigt werden.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Dieses Widerrufsrecht gilt ausdrücklich nicht für erteilte Exklusiv-Verkaufsaufträge, völlig egal wo diese abgeschlossen werden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Fa. FRANKE Immobilien, Postfach 1109 in 64355 Mühltal, Telefon: 06257-9188340 / FAX 06257-9188231 oder per Mail: franke.immobilien@t-online.demittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir das Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Zahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleitung entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts.Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung erteilt haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.